插足12月，一线城市及重心二线城市楼市合手续复苏，成交量和成交价均进一步企稳。北京、深圳等一线城市二手房挂牌量进一步走低。其中，北京二手房挂牌量降至147326套，前期高点进步17万套。同期，成齐等地楼市成交也出现小岑岭。

成交量处于高位

12月16日，深圳市房地产中介协会发布的数据表示，2024年第50周（12月9日至15日），深圳全市二手房成交量达到2169套，环比下跌9.2%。深圳市房地产中介协会暗示，尽管二手房周成交量小幅下滑，但成交范畴仍处于高位。

从房源方面看，结果12月16日，深圳全市共有68762套灵验二手房源在售，周环比减少202套。

从北京二手房市集看，北京市住建委数据表示，结果12月16日，本月共网签10783套二手房，同比高涨95.1%，环比高涨17.53%。

北京新址成交方面，华夏地产监测数据表示，结果12月16日，本月共网签新址2362套，同比高涨7.95%，环比下跌4.57%。

从挂牌量看，中国证券报记者从链家了解到，当今北京二手房挂牌量为147326套，比较前期进步17万套的高点彰着下跌。

在此之前的11月份，北京二手房网签量达到18763套，创下近20个月新高。

近期，成齐等地楼市成交也出现小岑岭，激励市集饶恕。

价钱沉稳着手

国度统计局最新数据表示，11月份，一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.4%，涨幅与上月疏通。其中，北京、上海和深圳折柳高涨0.9%、0.4%和0.5%，广州下跌0.4%。新址方面，11月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月下跌0.2%转为合手平。其中，上海和深圳折柳高涨0.6%和0.3%，北京和广州折柳下跌0.5%和0.3%。

11月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.1%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅环比下跌0.2%，降幅收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下跌0.3%，降幅收窄0.2个百分点；二手住宅环比下跌0.5%，降幅收窄0.1个百分点。11月份，在70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨的城市有17个，比上月增多10个；二手住宅环比高涨的城市有10个，比上月增多2个。

华夏地产首席分析师张大伟对中国证券报记者暗示，北京市集住宅价钱全面止跌，讲明注解资源优质的区域二手房成交热度相对较高。“从12月以来的二手房市集推崇看，重心城市成交量环比高涨较为彰着。”

58安堵客接头院院长张波对中国证券报记者暗示，一线城市的带行为用增强，杭州、重庆、成齐等热门二线城市楼市合手续复苏。跟着二手房往返税费下跌，这些城市的置换需求会呈现上扬态势。“一线城市二手房挂牌时长有所缩小，讲明二手房去化速率加速。”

房企积极拿地

跟着楼市企稳，房企拿地积极性有所提升。

12月17日，万科广佛公司底价竞得广州南站商务区三宗地块，计划容建筑面积约25万平时米，除了住宅设备，还需配建幼儿园及九年制学校等。

值得刺倡导是，在此之前，万科已四年未在广州拿地。业内东说念主士以为，万科需要安然“消化”其在广州强大体量的方法。

万科广佛公司有关东说念主士酬金中国证券报记者，公司合手续看好广州南站板块潜能。本次取得的方法将缓解片区内住宅、讲明注解和买卖配套功能的稀缺性。公司会证实本身大型概述方法设备上风竖立南站中枢区。

事实上，近期多家房企在一线城市大手笔拿地。12月12日体育游戏app平台，中国国外发展旗下北京中海地产有限公司以110.54亿元的底价，竞得北京市丰台区万泉寺村棚户区创新地盘设备方法FT00-0613-0024地块。这是北京2020年以来首宗不限价地块，亦然北京出让的第三宗总价超百亿元地块。